nem adminisztratív jelenléttel – hanem műszaki felelősséggel
Egy hosszabb ideig lakatlan ingatlan nem attól sérül meg, hogy senki nem nyitja ki az ajtót, hanem attól, hogy senki nem veszi észre időben, amikor valami elkezd rosszul működni.Ezért a mi ingatlanfelügyeletünk nem puszta ellenőrzés, hanem folyamatos, rendszeres és szakmailag értelmezett felügyelet.
A szolgáltatás időtartama és keretei
A nyaraló- és ingatlanfelügyelet minimum 3 hónapos időtartamra vehető igénybe.
Ez nem véletlen:
👉 a valódi biztonság nem alkalmi ránézés, hanem folyamat.A megbízás időtartama alatt:
- az előre egyeztetett gyakorisággal
- rendszeresen ellenőrizzük az ingatlant
- minden alkalommal dokumentált visszajelzést adunk
Ez biztosítja, hogy ne maradjanak észrevétlenül az apró, de kockázatos elváltozások.
Mit jelent az ellenőrzés a gyakorlatban?
🏠 Külső ellenőrzés
Minden alkalommal vizsgáljuk:
- az ingatlan megközelíthetőségét
- kapukat, kerítést
- nyílászárók állapotát
- külső rongálás vagy behatolás nyomait
- rendellenes változásokat a környezetben
🚪 Belső ellenőrzés
Az ingatlanon belül:
- ellenőrizzük a helyiségek állapotát
- figyeljük a szokatlan szagokat, hangokat, párásodást
- észleljük a vízszivárgás, beázás, fagyás első jeleit
- figyeljük az elektromos és gépészeti rendszerek működését
👉 Nem csak azt nézzük, hogy „minden a helyén van-e”, hanem azt is, hogy úgy működik-e, ahogy kell.
Postaláda kezelése és jelenlét látszata
A szolgáltatás része:
- a postaláda rendszeres ürítése
- a lakatlanságra utaló jelek csökkentése
- a jelenlét látszatának fenntartása
Ez fontos eleme az ingatlan védelmének, különösen nyaralók és időszakosan használt ingatlanok esetén.
Dokumentált visszajelzés minden alkalommal
Minden ellenőrzés után:
- írásos visszajelzést küldünk
- szükség esetén fotóval vagy videóval
- egyértelműen jelezve:
- mi rendben van
- mi igényel figyelmet
- mi jelenthet kockázatot
Nem hagyjuk a tulajdonost bizonytalanságban.
A döntő különbség: műszaki szemlélet
A legtöbb ingatlanfelügyelet:
- vizuálisan ellenőriz
- adminisztratív jelenlétet biztosít
- jelzi, ha problémát lát
Mi műszaki háttérrel rendelkező szakemberként végezzük a felügyeletet, ezért az ellenőrzés során figyelmet fordítunk:
- az elektromos hálózat működésére
- a fűtési és gázrendszer állapotára
- a klíma, hűtés és légtechnika működésére
- a vízrendszer és szivattyúk állapotára
- a vagyonvédelmi rendszerek működésére
- az informatikai és vezérlő rendszerek stabilitására
👉 Ezek nem különálló részletek, hanem egymással összefüggő rendszerek, amelyek hibái gyakran láncreakciót indítanak el.
Miért látunk meg többet?
Mert:
- nem csak azt nézzük, hogy „működik-e”
- hanem azt is, hogy miért úgy működik
- és hogy meddig fog még így működni
Ez a különbség:
- az utólagos hibaelhárítás
- és a megelőző felügyelet között.
Miért nem érdemes máshoz fordulni?
Ha valaki:
- alkalmi jelenlétet keres
- puszta ellenőrzést szeretne
- adminisztratív felügyelettel is megelégszik
akkor valóban több lehetőség közül választhat.Ha viszont:
- az ingatlan értékét hosszú távon meg akarja őrizni
- nem szeretne váratlan meghibásodásokat
- és nem akar felesleges javításokra költeni
akkor műszaki szemléletű ingatlanfelügyeletre van szüksége.👉 Ez nem egy extra szolgáltatás –
👉 ez az a szint, ahol a felügyelet értelmet nyer.
Összefoglalás
Ez a nyaraló- és ingatlanfelügyelet:
✔ minimum 3 hónapos időtartam
✔ rendszeres ellenőrzés
✔ postaláda-kezelés és jelenlét látszata
✔ dokumentált visszajelzés
✔ és valódi műszaki kontrollNem csak megnyugvást ad – hanem felelősséget vállal az ingatlan állapotáért.